L’amiante semble appartenir à un lointain passé, mais il reste aujourd’hui étonnamment d’actualité. Dans des milliers de logements en Belgique — surtout ceux construits avant 2001 — on trouve encore des matériaux contenant de l’amiante. Pensez aux anciennes installations de chauffage, aux plaques de toiture, aux revêtements de sol ou à l’isolation. Tant que ces matériaux restent intacts, ils ne présentent généralement pas de danger. Mais dès qu’ils sont endommagés ou que vous prévoyez des travaux, la situation change.

C’est pourquoi il est important de savoir où l’amiante peut se trouver, comment le reconnaître et ce que vous devez en faire.

  • Oui, c’est possible. Tous les bâtiments construits avant 2001 ont de réelles chances de contenir des matériaux amiantés. L’amiante a été utilisée pendant de nombreuses années pour ses propriétés solides et isolantes. On la retrouve souvent dans les toitures, les systèmes de chauffage, les revêtements de sol, les plaques en fibrociment et l’isolation. Même si votre habitation est bien entretenue, l’amiante peut encore être présente sans que vous ne vous en rendiez compte.

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  • L’amiante ne peut pas être reconnu simplement à l’œil nu. Vous voulez en avoir la certitude ? Il est alors préférable de faire analyser un échantillon par un laboratoire agréé. Le SPF Emploi dispose d’une liste de laboratoires spécialisés dans l’analyse de l’amiante. Ils peuvent vous indiquer précisément si un matériau contient de l’amiante — et sous quelle forme.

    Une distinction importante existe.
    L’amiante fixe ou lié est solidement ancré dans le matériau. Tant qu’il n’est pas endommagé, il présente peu de risques.
    L’amiante friable ou non lié, en revanche, libère plus facilement des fibres. Ces fibres peuvent se retrouver dans l’air et être inhalées — ce qui est dangereux.

    C’est pourquoi il est essentiel de savoir non seulement s’il y a de l’amiante, mais aussi dans quel état elle se trouve.

    En savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour identifier la présence d'amiante.

  • Non, pas toujours. L’amiante ne devient dangereux que lorsqu’il est endommagé, détérioré ou manipulé de manière inappropriée. Un matériau intact et solidement fixé peut rester sans danger pendant des années. Mais dès qu’il existe un doute sur son état, il est prudent de demander l’avis d’un professionnel.

  • Il est important d’agir rapidement. Signalez la situation à l’organisme régional compétent — l’OVAM en Flandre, Bruxelles Environnement ou la Région wallonne — et faites appel à un expert. L’amiante endommagé peut libérer des fibres dangereuses pour la santé. Au plus vite vous intervenez, au mieux vous réduisez le risque.

  • Si vous envisagez de rénover, un inventaire est fortement recommandé. Il est obligatoire depuis le 23 novembre 2022 lors de la vente d’un logement en Flandre construit avant 2001. Un tel inventaire fournit un aperçu clair de tous les matériaux contenant de l’amiante dans votre habitation, de leur état et des risques. Il vous aide à planifier en toute sécurité, à limiter les dangers et à respecter la réglementation.

    En savoir plus sur l'amiante et l'immobilier et ce que vous devez faire en tant que propriétaire.

  • Pas forcément. Si le matériau est en bon état et que vous ne prévoyez pas de travaux, il est souvent plus sûr de le laisser en place. Tant qu’il n’est pas endommagé, les fibres restent bien enfermées dans le matériau. Mais dès qu’il y a effritement, usure ou formation de poussière, il faut intervenir. Lors de rénovations ou de travaux de démolition, le retrait est également souvent nécessaire.

    En savoir plus sur la manière dont vous devez (faire) retirer l'amiante.